|
|
 |
| 三亞美麗之冠被拍賣(mài)是最終歸宿嗎？ |
|
三亞美麗之冠會(huì)展中心
南國(guó)都市報(bào)（宗兆宣、孫嘉夏）報(bào)道：
它因“美”而生，因美而名，如今卻風(fēng)光不再面臨被賣(mài)命運(yùn)。它的命運(yùn)，牽扯的不止是三亞市民的心。
近日，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局發(fā)布公告，準(zhǔn)備于5月29日，對(duì)三亞市美麗之冠會(huì)展中心二期國(guó)有土地使用權(quán)與美麗之冠會(huì)展中心場(chǎng)館(一期)資產(chǎn)捆綁公開(kāi)拍賣(mài)出讓。這頓時(shí)吸引了無(wú)數(shù)人的眼球。作為曾經(jīng)舉辦過(guò)三屆世界小姐總決賽等重大賽事的美麗之冠，為何會(huì)淪落到被公開(kāi)拍賣(mài)的尷尬境地？而一旦競(jìng)拍成功，作為三亞地標(biāo)性建筑的美麗之冠又將作何用途？記者今天了解到，目前還沒(méi)有一家公司參與競(jìng)拍。5月29日的拍賣(mài)會(huì)能否成功舉辦？我們拭目以待。
尷尬：一年有360天在空閑
作為世界上第一座專(zhuān)門(mén)為舉辦世界小姐總決賽而建造的美麗之冠，曾經(jīng)連續(xù)舉辦過(guò)53、54、55三屆世界小姐總決賽，新絲路模特總決賽，第14屆中國(guó)電影金雞百花電影節(jié)，2007世界先生總決賽等重大活動(dòng)。但不為人知的是，美麗之冠長(zhǎng)期面臨著入不敷出的尷尬狀況。
2003年4月23日，為了迎接在三亞舉辦的53屆世界小姐總決賽，美麗之冠正式開(kāi)工建設(shè)，這是世界上第一座專(zhuān)門(mén)為世界小姐總決賽而建造的場(chǎng)館，更成為了三亞地標(biāo)性建筑。
美麗之冠取意三亞山水邊的奇葩、南海岸上璀璨的珍珠、嵌在三亞花環(huán)上的星星。主體采用鋼索膜結(jié)構(gòu)，外形則為世界先進(jìn)水平的索穹頂結(jié)構(gòu)。
整個(gè)項(xiàng)目占地15萬(wàn)多平方米，原本設(shè)計(jì)分二期實(shí)施。一期工程為會(huì)展中心主體建筑、露天下沉式廣場(chǎng)、休閑長(zhǎng)廊地帶、熱帶風(fēng)情園林區(qū)等設(shè)施；二期工程為游艇碼頭、人工湖中的仙葩島以及高級(jí)商務(wù)休閑俱樂(lè)部等。作為三亞市目前唯一的大型文化會(huì)展中心，美麗之冠可以承辦各類(lèi)文化演出、大型會(huì)議和商務(wù)會(huì)展業(yè)務(wù)，集休閑娛樂(lè)、文化演出、商務(wù)會(huì)展于一體。但到目前為止，二期項(xiàng)目還尚未建造。
據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然在美麗之冠舉辦過(guò)世界級(jí)的重大賽事，表面看起來(lái)很風(fēng)光，但由于接待賽事的量太小，美麗之冠一直面臨著入不敷出的問(wèn)題。
除了舉辦過(guò)這些大賽事外，美麗之冠幾乎接不到其它的活動(dòng)，一年365天幾乎有360天在空閑著。就拿2007年來(lái)說(shuō)，除了舉辦過(guò)三亞城市名片評(píng)選晚會(huì)和世界先生總決賽以外，美麗之冠只接到了一個(gè)眼鏡公司評(píng)選模特的一天活動(dòng)，其余的時(shí)間都是空著的�；ㄙM(fèi)1.22億的工程長(zhǎng)期空閑著這本身就是一種浪費(fèi)，而且平時(shí)還要支付保安員、保潔員、管理人員的工資，這些花費(fèi)每個(gè)月都要3萬(wàn)元以上，美麗之冠面臨著長(zhǎng)期虧損的狀況。
目擊：美麗之冠被雜草垃圾包圍
記者15日下午來(lái)到了位于三亞新風(fēng)路和鳳凰路交界處的美麗之冠。只見(jiàn)大門(mén)口冷冷清清，和周?chē)缆奋?chē)水馬龍的景象極不協(xié)調(diào)。門(mén)口的保安攔住了記者，不讓記者入內(nèi)。記者說(shuō)明緣由后，他表示要請(qǐng)示負(fù)責(zé)人。而一位自稱(chēng)目前負(fù)責(zé)管理美麗之冠的黃隊(duì)長(zhǎng)在電話(huà)中告訴記者，目前上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求，誰(shuí)都不許進(jìn)入。記者和其幾番交涉無(wú)果，只好放棄了進(jìn)入美麗之冠的打算。
記者在門(mén)口看到，美麗之冠有幾個(gè)工作人員正在搬運(yùn)桌椅板凳等物，顯得十分繁忙。美麗之冠附近雜草叢生，垃圾遍地。記者在美麗之冠周?chē)吹�，有的地方雜草都長(zhǎng)到了一人高，有的原本的綠化已被破壞殆盡，甚至被人為走出了一條條土路，原本用來(lái)進(jìn)行隔離的柵欄等早已不翼而飛。地上則遍布著垃圾無(wú)人清掃，附近居民丟棄的袋裝的生活垃圾、吃剩下的椰子殼、各種雜物隨處可見(jiàn)，在地上一堆一堆的十分醒目。記者剛一走進(jìn)，就聞到了一股惡臭。
一位路過(guò)的市民張先生在得知美麗之冠即將被拍賣(mài)后，驚訝地表示：“美麗之冠也是我們?nèi)齺喌臉?biāo)志性建筑之一了，好像建了也沒(méi)有幾年啊，怎么就要被賣(mài)掉了呢，這實(shí)在是太可惜了！最紅火的時(shí)候，這里還接待旅游團(tuán)隊(duì)呢，外地人來(lái)了都要來(lái)看的�！倍晃诲薰方�(jīng)過(guò)此地的徐先生則告訴記者：“美麗之冠周邊應(yīng)該整治了，這里就像一個(gè)垃圾場(chǎng)一樣�！�
拍賣(mài)原因：籌措資金、盤(pán)活周邊土地
三亞市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)副主任陳洪燦告訴記者，三亞美麗之冠當(dāng)初的造價(jià)達(dá)1.22億元人民幣，是一家外地公司建造的，由美麗之冠文化會(huì)展有限公司管理。直到今年3月28日，這家公司才和國(guó)資委下屬的國(guó)有資產(chǎn)管理公司簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，美麗之冠才成為國(guó)有資產(chǎn)。而從接手到今天為止，美麗之冠只承接了一個(gè)企業(yè)舉辦的眼鏡模特大賽，一直是冷冷清清，而美麗之冠周邊的土地由于長(zhǎng)期廢置，現(xiàn)在幾乎成了垃圾場(chǎng)。
為了籌措資金，同時(shí)為了盤(pán)活周邊的土地，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局于是發(fā)出了拍賣(mài)公告，暫定5月29日在國(guó)土局6樓舉行公開(kāi)拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的中，美麗之冠文化會(huì)展中心二期項(xiàng)目土地面積約85.67畝，土地用途為混合住宅用地，使用年限70年；一期資產(chǎn)中土地面積約135.13畝，土地用途為文化娛樂(lè)旅游用地，一期資產(chǎn)與二期土地使用權(quán)捆綁拍賣(mài)。要求每個(gè)競(jìng)標(biāo)企業(yè)必須交納1億元的保證金。
陳洪燦告訴記者，三亞一年也舉辦不了幾個(gè)適合在美麗之冠舉辦的活動(dòng)，而為此沒(méi)必要每年支付高額的維護(hù)費(fèi)用，目前拍賣(mài)出去是最好的出路。
據(jù)悉，目前初步估價(jià)，所要拍賣(mài)的場(chǎng)館和土地價(jià)值在1.9億人民幣左右。
美麗之冠排除拆除可能
目前尚無(wú)單位參與競(jìng)拍
記者今日從三亞市國(guó)土環(huán)境資源局了解到，在此次拍賣(mài)過(guò)程中，報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)者須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)人委托書(shū)等，并提交競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣1億元(以入賬為準(zhǔn))才能參加此次拍賣(mài)會(huì)。
針對(duì)美麗之冠會(huì)不會(huì)被競(jìng)買(mǎi)單位拆除的可能性，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局工作人員介紹說(shuō)，競(jìng)買(mǎi)成功的單位將不得拆除美麗之冠，也不能改變土地用途，因此美麗之冠仍將保留原貌。據(jù)這位工作人員透露，目前也有部分房地產(chǎn)商看中了美麗之冠周邊的土地，希望借美麗之冠的名氣，蓋起商品房等出售，因此都希望能參加競(jìng)拍。
而據(jù)三亞市房地產(chǎn)交易管理所蔡所長(zhǎng)介紹，目前前來(lái)咨詢(xún)、了解拍賣(mài)情況的公司和單位很多，但是截至目前，尚未有公司提交1億元的競(jìng)買(mǎi)保證金。蔡所長(zhǎng)有些擔(dān)心地告訴記者：“有競(jìng)買(mǎi)意向的單位很多，但是有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作的到現(xiàn)在還沒(méi)有，離競(jìng)買(mǎi)還有半個(gè)月左右的時(shí)間，到時(shí)候會(huì)怎么樣現(xiàn)在還不好說(shuō)�！�
為把“美麗”留住
三亞市民紛紛獻(xiàn)策
得知美麗之冠即將要被拍賣(mài)的消息后，三亞很多市民內(nèi)心很不是滋味。在接受記者采訪(fǎng)時(shí)一些市民還提議說(shuō)，政府可以集思廣益，為美麗之冠找一條好的出路，很多市民紛紛提出自己的建議。
市民陳先生告訴記者，三亞美麗之冠僅靠接待大型活動(dòng)肯定是不行的，因?yàn)槿齺喌拇笮褪覂?nèi)活動(dòng)一年也沒(méi)有幾起，僅靠等米下鍋肯定吃不飽，應(yīng)該結(jié)合旅游大環(huán)境做一些文章。陳先生提議說(shuō)，既然美麗之冠有這么高的知名度，不開(kāi)發(fā)旅游太可惜了。現(xiàn)在游客想到三亞去看美麗之冠，連大門(mén)都進(jìn)不去，就是進(jìn)去了也沒(méi)什么可看的。因此可以引進(jìn)一些大型的文藝類(lèi)節(jié)目進(jìn)駐美麗之冠，像“云南映象”等類(lèi)似的節(jié)目都非常精彩、高雅，公開(kāi)向國(guó)內(nèi)外游客開(kāi)放、觀看，相信此舉可以帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)效益，完全沒(méi)必要拍賣(mài)掉。
一些市民告訴記者，其實(shí)美麗之冠可以借鑒�？跁�(huì)展中心的例子，以前�？跁�(huì)展中心要拍賣(mài)卻沒(méi)拍賣(mài)掉，便采取了走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)的辦法，積極從島內(nèi)外聯(lián)系會(huì)展項(xiàng)目，現(xiàn)在非常紅火。而三亞美麗之冠也要放棄等、靠思想，應(yīng)該積極聯(lián)系大型演出活動(dòng)、會(huì)議等，相信很快就能擺脫困境。
而三亞市民最擔(dān)心的是，如果美麗之冠被拍賣(mài)掉后，被用來(lái)做一些低俗的活動(dòng)或娛樂(lè)場(chǎng)所，那么將會(huì)使美麗之冠蒙羞。
新聞鏈接
�？跁�(huì)展中心拍賣(mài)“流產(chǎn)”
作為�？跇�(biāo)志性建筑之一的�？跁�(huì)展中心從誕生的那天起就成為市民和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。2002年建成以來(lái)，這里舉辦過(guò)數(shù)次有影響的會(huì)展，2004年11月12日，�？谑袊�(guó)資委傳出拍賣(mài)�？跁�(huì)展中心的消息。
當(dāng)時(shí)諸多媒體將此事件放在頭版重要位置進(jìn)行了報(bào)道，解釋拍賣(mài)原因是“�？跁�(huì)展中心辦展會(huì)的次數(shù)逐漸減少，等米下鍋的狀況沒(méi)有根本改變，會(huì)展中心收入僅能維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，贏利更是微乎其微。”所以要通過(guò)拍賣(mài)將�？跁�(huì)展中心交由國(guó)內(nèi)外實(shí)力大的公司來(lái)做大做強(qiáng)。在運(yùn)作上，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在北京、上海、廣州、香港等大城市進(jìn)行招商。
然而進(jìn)展情況并不如人意。有記者采訪(fǎng)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之一海南亞奧負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的吳經(jīng)理，她介紹：“由于該項(xiàng)目涉及的資金額較大，到目前還沒(méi)有企業(yè)或者個(gè)人明確表示參加競(jìng)買(mǎi)�！�2004年12月初吳經(jīng)理介紹說(shuō)，有個(gè)別企業(yè)對(duì)�？跁�(huì)展中心表示出濃厚興趣。并說(shuō)，拍賣(mài)日期定在12月16日。
正當(dāng)眾多媒體與市民拭目以待�？跁�(huì)展中心最終花落誰(shuí)家的前一天，2004年12月15日，�？谑袊�(guó)資委再傳出消息：“原定于12月16日上午10時(shí)30分拍賣(mài)�？跁�(huì)展中心一事，由于種種原因拍賣(mài)的時(shí)間將延后，具體拍賣(mài)的時(shí)間還未最終敲定。”�？谑袊�(guó)資委產(chǎn)權(quán)科詹處長(zhǎng)當(dāng)時(shí)對(duì)此解釋原因是：“想引進(jìn)大財(cái)團(tuán)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)�！弊罱K是無(wú)果而終。 | |
|
